Comprendere il reale valore di un immobile è un’attività complessa che richiede l’analisi di diversi fattori.
L’esperienza trentennale di Reno garantisce una completa valutazione di contesti immobiliari di qualsiasi natura a vocazione commerciale, sia per realtà che intendono inserirsi sul mercato retail con un nuovo progetto immobiliare commerciale sia per realtà che necessitano capire se è ancora sostenibile l’effort rate attuale.
L’evoluzione dei consumi ha determinato una ridefinizione delle logiche commerciali e ha premiato chi, rendendosi conto della rappresentazione superata dei propri immobili Real Estate, ha saputo ridefinire le proprie strategie.
È dunque fondamentale chiedersi se le condizioni in precedenza definite siano ancora attuali e sostenibili rispetto al mercato.
Cosa succederebbe infatti, se le strutture commerciali rimanessero ancorate alle proprie logiche, senza tener conto delle evoluzioni del bacino di riferimento in cui insistono, dei trend immobiliari nell’area, delle evoluzioni del retail?
Il know how Reno delle dinamiche del mercato immobiliare commerciale nazionale ha portato alla messa a punto dell’elaborato processo di valutazione e valorizzazione di uno dei più importanti “key performance factors”: la location.
La Business Unit Strategia & Management, attraverso la delineazione del contesto commerciale e della composizione sociodemografica del bacino di riferimento (residenti e day residents), riesce a dare evidenze sulla potenzialità dell’area e stimare la capacità di spesa retail degli abitanti.
Una domanda: hai considerato se le merceologie che proponi sono proprie di quello specifico bacino e se sono richieste dai visitatori dell’area?
La profonda conoscenza del mercato immobiliare e l’utilizzo del software di Geo Data Intelligence PlaceSense in grado di analizzare la provenienza dei visitatori, le abitudini di consumo, le strade che percorrono i visitatori per arrivarci, dove vanno prima/dopo aver visitato la struttura sono informazioni fondamentali per prendere decisioni consapevoli.
C’è poi da chiedersi quali piani di commercializzazione abbiano gli altri immobili dell’area e quali i trend immobiliari e retail.
Il monitoraggio continuo delle situazioni attuali degli immobili commerciali nei bacini vicini, dei loro andamenti, mix merceologici e rents sostenibili, sono tutte informazioni utili come benchmark per permettere valutazioni aggiornate sulle proprie realtà.
E in futuro quali saranno i trends della tua area?
Con l’analisi di tutti questi dati arriviamo a proporre la strategia ottimale per il tuo progetto immobiliare.
Ti forniamo gli strumenti per una corretta valutazione e ottimizzazione commerciale della tua struttura.
Elaboriamo per te macroscenari di valorizzazione con stime di fatturato, affitti potenziali, spese di gestione e merchandising mix che rispettino la sostenibilità del progetto.
Operativamente possiamo rivolgerti anche un supporto operativo nello sviluppo delle unità: Tenant Representation ricerca e ti propone retailers in linea con i settori merceologici adeguati per il tuo business, offrendoti la propria professionalità sino a conclusione delle trattative.
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